【好房網News記者呂詠柔報導/編輯室報告】

捷運環狀線屆滿1週年,永慶房屋統計2019年至2020年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的實價登錄成交資料,發現一期沿線14站就有12站房價上漲,比例高達8成,其中第1名為「十四張站」,2、3名則分別是「景平站」及「中和站」。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示,環狀線一期沿線經過新莊、板橋、中和及新店4個行政區,都是位於新北市的第一環,對於周邊的房市來說是一大利多,能夠有效帶動民眾的購屋意願,進而影響周邊的房價。

漲幅排名第1的「十四張站」位於新店區,平均每坪單價約為47.3萬,近1年來漲幅高達12.4%;至於第2及第3名的「景平站」與「中和站」也相當值得關注,2站皆位於中和區,平均每坪單價分別為41.3萬、41.4萬,近1年來漲幅則是7.3%與6.7%。

謝志傑說明,「景平站」周邊生活機能良好,捷運站旁邊就是大潤發,且周邊傳統早市、黃昏市場及夜市應有盡有,無論採買或飲食都相當便利。教育資源部分,則鄰近景新、秀山及秀朗三個國小,讓家長們有更多的選擇。另外在房價方面,景平站周邊從5字頭的大樓至3字頭的公寓都有許多物件,民眾可以依據自己的需求及預算來挑選。

謝志傑指出,第3名的「中和站」與「景平站」同樣擁有豐富的生活機能,周邊有南山威力購物廣場、大潤發、好市多及迪卡儂,可說是量販店的一級戰區。而與景平站不同的是,其距離台北市幾乎僅有一橋之隔,是環狀線中距離台北市最近的捷運站,若是自行開車或騎車,不用10分鐘便可以抵達台北市,對於在台北市就業的民眾相當方便。

最後謝志傑補充,民眾在挑選捷運宅時,建議還是要親身於通勤時間搭乘一次捷運,體驗整個通勤的動線及所需時間,否則可能會因為家與捷運站的距離、轉乘或是候車時間,讓通勤時間與預期的不太一樣。此外,由於環狀線為高架捷運線,易有噪音、景觀或風水的問題,建議可以選擇距離捷運線步行10分鐘內的房屋,不造成體能負擔又能輕鬆抵達,擁有良好的生活品質。