【CTWANT李蕙璇報導/編輯室報告】

位於市區主要幹道旁的青慕淳,鄰近錦和高中、雙和醫院及捷運景安站,一推案就獲得許多當地人青睞。「原本以為(青慕淳)是受疫情影響延遲動工,後來(我們)一直打電話問,卻找不到人說清楚,才察覺異常。」「本來兩年後要搬入新家,結果不但沒蓋好,這塊地四月恐怕還會遭到拍賣!」36歲的陳先生欲哭無淚地說。

新婚不久的陳先生是一家金融機構的資訊工程師,他實在想不到首購竟會遇上衰事,「父母家距離青慕淳僅約五分鐘路程。兩年前我準備結婚時,經過這裡覺得離家近,加上預售屋的(貸款)壓力比較鬆,當場刷卡支付訂金10萬元,隔幾天到郵局匯款92幾萬元,當作頭期款。」

「內政部的預售屋定型化契約,白紙黑字載明有信託履約保證,這是保護買家的機制。」陳先生拿出預售屋合約指出,依據山琳和星展簽訂的不動產開發信託協定,山琳發生特定事由,導致經營異常、無法順利執行預售案時,星展應依該合約進行評估,執行續建機制。

然而,星展的作為及反應卻讓承購戶完全傻眼。「山琳內部爆發經營權糾紛,星展明知山琳的經營出現異常,卻刻意隱瞞,沒有告知承購戶。」陳先生說。

陳先生進一步透露:「建商及銀行的不動產信託契約裡的『續建機制』,給了我們一絲希望,但沒想到星展刻意曲解續建執行方式,不找其他建商,將續建問題丟回給山琳,明明山琳就跳票、信用出問題,被打入銀行拒絕往來戶,(星展)根本所託非人。」