【蘋果日報施智齡報導/編輯室報告】

前兩次招商皆鎩羽而歸的高雄市1.6萬坪特貿三土地,兩大地主台電、高市府再次征戰,日前坐鎮舉辦招商說明會,吸引壽險業、開發商等超過30家、近百位投資人參與。高雄市副市長林欽榮表示,為增加投資誘因,住宅使用上限從20%調升至50%,上萬坪土地分成北基地、南基地北側、南基地南側3塊,可作為零售餐飲、辦公、旅館、會展、住宅等項目使用,總投資金額上看350億元。

特貿三土地招標2次流標,主因是萬坪土地需投入巨額資金,但住宅比例偏低,令投資人卻步,兩大地主重新檢討招商條件,將1.6萬坪土地分為北基地、南基地北側及南側,全區採權利變換,投資人可自行選擇投資大街廓北基地或中小規模南基地,並能取得所有權。

另,原有的住宅使用上限由20%提升至50%,能用於零售餐飲、辦公、旅館、會展或住宅。

繼上月底蔡英文總統、行政院長蘇貞昌、經濟部長王美花共同到特貿三基地,喊出中央5年內投入110億元的建設資金,基地今再次正式對外招商,林欽榮說,「特貿三位於亞洲新灣區,是高雄待擦亮的珍珠,搭配5G AIot創新園區的發展,潛力無窮」。

為鼓勵投資,政府亦將投入超過100億元的新創天使基金、600億元的青創貸款,搭配006688租金優惠專案,亦即前2年免租金、第3~4年租金打6折,第5~6年租金打8折;此外高雄市政府亦提供5年200萬元房屋稅的減免。

現場包含國泰人壽、新光人壽、南山人壽、日勝生、興富發、冠德、遠雄等壽險與開發業皆到場,另有數家商場及旅館經營團隊參與,招商說明會吸引超過30家、近百位投資人。

本次招商採公辦都更權利變換方式開發,3塊土地分封標售,地主表示,有興趣的業主需有足夠自有資金,不能向銀行申請土融,但可動用建融;未來高雄市府及台電將分回商業不動產,最大地主台電,要求在北基地優先分回臨成功路二段或新光路之單純辦公產品,且須具獨立產權、獨立出入口地下停車場。

仲量聯行總經理趙正義表示,特貿三基地是高雄鑽石黃金地段,同時也是為高雄港區及多功能經貿園區中少數可同時作為住宅與商業使用的土地,極具發展潛力,這次總投資金額上看350億元,更預計可創造超過4000個就業機會。(蘋果日報施智齡