【MyGoNews蕭又安報導/編輯室報告】

政府祭出課重稅打房,更限制企業置產,許多消費者都在問,現在該不該買房?房價會漲還是會跌?哪裡還能買到有增值空間的好房子?一般社會大眾對買房子的許多疑問,甲山林機構董事長祝文宇2021年3月30日表示,政府這波打炒房是想要「扼殺投機炒作的空間與機會」,這個手段與方式對於剛性自住買盤而言,幾乎沒有影響。對於「打炒房」能將房價打下來的疑問,他斬釘截鐵的說:「房價是打不下來的」。

祝文宇的觀點是「低利率、游資足、台股強、通膨現、台商回、廠辦熱、成本增」這些大環境條件下,房地產不會因為房地合一稅2.0版就出現房價下跌,他透露「近年股市大賺的投資客,已經把獲利部份『由股轉房』,在房地產以長期投資方式,尋求更高獲利來源。」除此之外,台商回流、商辦、工業地產開始出現「搶購」,拉動這類商品價格往上攀升,而營建產業面臨的「缺工、缺料」問題也沒有獲得緩解,連動建築成本不但居高不下,甚至還已經出現明顯上漲的事實,以上這些因素同時存在下的情況下,他再一次重申:「房價不會因為房地合一稅2.0版就下跌!」他更堅定的說:「甚至不排除還有機會繼續上漲。」祝文宇又說,「現在是買房時機點,目前房地產市況像極了80年代,那時候也是台灣錢淹腳目,工商經濟產業蓬勃發展,房價也節節高升。」他鼓勵剛性需求的買家,看好就應該下手了。

甲山林擁有40多年房地產實務經驗,長期站在第一線與客戶接觸,深刻體會到所有購屋者怕買貴房價、買錯地點、買在不對的時機點,總希望買房都能多看、多聽、多比較。如果買一般消費性商品都要貨比三家,買房子更該在下訂前,充分做好功課、做足比較,所以甲山林首開房產服務之先,在台北與高雄成立房展中心,備有充足的停車空間,免費提供全民了解房地產相關知識的諮詢服務。

自2018年首創甲山林房展中心以來,周周吸引上百組來人,透過專業理財專員提供房市最新概況,更為客戶嚴選全台潛力發展區,完整分析全台60多個線上銷售建案,無論是想要自住、保值、換屋、首購、置產,從捷運宅、重劃區建案到山河海景觀宅等特殊型產品,來到房展中心都能一次看足,精挑細選到滿意的好房子。

台灣豪宅指標大案「世界明珠」,不同於時下以奢華接待中心、樣品屋供客戶參觀的展現方式,其接待會館設置於甲山林房展中心一樓,完整的地段資訊與產品資料,再加上甲山林房產理財專員專業解說,開案至今銷售已突破200多億。甲山林以專業眼光、嚴選個案,再加上房產理財專員的專業與熱忱服務,深得金字塔頂端客戶的心。「世界明珠」全新的豪宅行銷模式,已成為房產界的創舉。

甲山林機構董座祝文宇認為,對於以往客戶看房得辛苦奔波,民眾可以在甲山林房展中心充分了解個案資訊,不僅打破地域限制,更能為客戶省下寶貴時間。一間公司要長久,要與客戶同心,位於市中心、好停車的房展中心,結合餐廳、湯旅、健身房等頂級飯店設施,加上每週舉辦理財講座,讓客戶在泡湯之餘,還能獲得最專業的房地產資訊。房展中心秉持「分享房產專業知識」的核心理念,帶給客戶極致服務與美好生活體驗。

甲山林房展中心,除線上個案可供參觀比較外,許多籌畫中或將公開的建案,提供給親至房展中心的客戶,快人一步搶先了解。例如愛山林建設(2540)2021年度重量級大案「新竹寶香案」即將登場,第一期推出300億案量,台灣首見18萬坪壯闊基地,將打造微型科技城市,規劃美式大別墅及小高層,更可為頂端客戶量身訂製心目中的夢想別墅。還有高雄緊鄰美術館及凱悅飯店,總銷170億的「美術1號院」、上海金山別墅社區-「高爾夫社區」亦是2021年度的明星個案。愛山林建設2021年自建案達662億元、代銷案791億元,新竹寶山鄉寶香案預計在第二季取得建照,預計7月公開,第一期總銷300億元,是愛山林自建案中最大的一筆。