【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

中央銀行23日公布今(2021)年2月份五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀)新承作放款金額與利率統計,2月房貸金額377.18億元,較1月減少203多億元;央行經研處指出,因今年2月適逢春節假期及連假多,所以有所影響。至於2月房貸利率為1.367%,主要是銀行業配合政府打炒房政策,有作房貸控管,因此利率沒有再走低。

2月份五大銀行房貸金額377.18億元,較1月減少203.53億元,央行經研處說,除了2月因春節連假、工作天數少,加上民銀各家銀行在房貸業務上競爭激烈,所以會導致五大銀行承作量變少;五大銀行在整體房貸占比約有4成。

2月房貸利率略增0.005%、為1.367%,利率略上升主因,除了五大銀行業者配合政府打炒房政策,有進行房貸控管,因此利率未再走低,其他銀行業作法則會再做觀察;此外,青安貸款一段式利率在2月的占比較高,所以也提升房貸利率;至於2月五大銀行承作青安貸款金額是32.82億元,1月則是47.15 億元。

而今年2月六都買賣移轉棟數表現,台北市月減30.9%、年增-12.46%,新北市月減35.21%、年增-16.82%,桃園市月減 22.84%、年增4.56%,台中市月減48.19%、年增-24.47%,台南市月減33.17%、年增-20.96%,高雄市月減35.6%、年增-11.79%,合計六都移轉棟數月減35.44%,年增-13.92%;至於今年1、2月六都移轉棟數合計則年增 18.01%。

今年1、2月五大銀行房貸金額合計957.89億元,與去年同期相比金額增加111億多元,增幅約13%,且1+2月六都買賣移轉棟數年增率也成長,房市熱度似乎仍持續往上;央行經研處表示,去年底到目前政府推出的房市政策、包括央行的二波選擇性信用管制,效用如何都還需要觀察期與發酵,而對於單純自住民眾不會有影響,整體政策主要是打投機炒作及多戶族群。

央行經研處表示,2月房價指數部份,台北市年增6.86%、新北市年增7.46%,大台北合計年增7.11%;新北市年增率為2014年8月以來、6年多新高,主要是近年新北市有多項重大建設及重劃區規劃有關,拉動房價指數。