【好房網News記者嚴鈺雯報導/編輯室報告】

買房除了會考慮地段及生活機能以外,有些人也會在意附近是否有嫌惡設施,擔心會影響到未來出售的房價,或是在自住時觀感不佳。近日有民眾表示看到一間很喜歡的房子,不過對面有土地公廟,提問有什麼缺點,這樣會不會對日後房子的價值有影響?

一名網友在臉書社團《買房知識家(Q你的A)》透露,自己日前看到一間通風好、採光佳的透天厝,坪數也符合需求,唯獨房子對面有一間土地公廟,家人也以風水不好的理由反對購買,讓他疑惑公廟的存在是否會影響房子的價值。

文章曝光後,不贊成購買的網友指出,「是看過風水節目說在廟的正對面不好是因為別的人拿香對著你家拜,你要擔人家的問題」、「要調查它是不是有每週每月噪音汙染」、「我住家斜對面有一家土地公廟,人來人往、廟會活動,吵死了」、「只怕燒金紙」、「光貸款銀行可能會減少成數,另外之後要賣可能不是那麼好賣」、「附近1公里只要有廟我都不考慮…」。

不過仍有網友認為房子自己喜歡最重要,不需太過迷信而錯失購買的機會,「土地公是保護大家的」、「朋友家裡附近一條街,有10幾個宮廟,除了年節比較吵之外,居住30多年,也是平安丶順利,而且朋友還中頭獎過」、「我房東的大樓就是正對土地公廟,包租公,身價上億」、「只要格局好、空氣、陽光、水、動線皆宜,就是福居福宅」。

嫌惡設施不只會影響居住品質,也可能會影響房價。鄰近神壇的住家,必須忍受紙錢焚燒的煙塵、儀式噪音及潛在的火災風險,房價最多跌7%;而高架橋、高架捷運旁的住宅,常有道路震動、車行噪音及私密性問題,房價最多恐差10%;至於影響房價最多為焚化爐、垃圾場、墳墓以及殯儀館,價差最多來到25%。