【中央社記者蔡芃敏報導/編輯室報告】

政府祭打炒房政策,不僅端出房地合一稅2.0,央行更宣布加碼房市調控措施。不過,房仲3月房屋交易量持續成長,業者分析,低利環境未改,又逢打炒房政策,買方想趁曖昧期撿便宜,讓交易明顯成長。

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店3月成交業績,較1月量增16.3%,也比2月成長67.5%,若以去年同期相比,年增率達35.7%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,表現讓人跌破眼鏡,低利與高成數帶動本波買氣,買方想趁曖昧期撿便宜,加上賣方也願意獲利了結,自用買盤仍有支撐,應是成交優於去年的重要原因。

永慶房產集團研展中心統計,今年3月全台交易量較去年同期成長32%,累計前3月交易量年增率達28%,永慶房屋業管部協理謝志傑說明,雖然自去年12月起政府推出「健全房市方案」打炒房,但針對自住、長期置產投資族群完全沒有影響,在民眾了解政策意涵後,有購屋意願的民眾仍積極進場,讓今年3月交易熱度攀高,較去年同期成長超過3成。

中信房屋3月成交月增率達63.7%,更較去年同期成長16.4%,中信房屋總經理張世宗表示,2月因工作天數少、營業天數短,基期較低帶動月增率大幅成長。

張世宗表示,雖政府端出打炒房政策,但對於中古成屋市場的自住型買方影響不大,從第1季中古成屋交易表現即可印證。不過,新制將陸續上路,對市場影響不容小覷。

展望全年房市表現,大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,房市調控一波接一波,將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,對於投機型買方的比重也能降低,對市場並非壞事,今年表現應價量均穩,不大容易出現暴漲暴跌。