【蘋果日報地產中心報導/編輯室報告】

網路待售房屋上萬件,強大吸睛的廣告文宣才能從茫茫屋海中脫穎而出,爭取更高售出的機會。近期售屋網出現一筆位於台中七期的套房,稱其「包養首選」,開價1388萬元。負責銷售的房仲回應《蘋果新聞網》,該房走汽車旅館風,因有買方反映很像「小三宅」,讓他突發奇想以此為賣房噱頭。專家認為,民眾普遍對小三抱持負面看法,自住客反而會擔心因此打亂社區行情。

根據591售屋網資料顯示,該件「包養首選」的套房是台中市七期的「市政101」13樓戶,規劃1房1廳1衛,主建物約15坪,另外帶一個車位,開價1388萬元。房仲以「包養首選」為廣告,強調精美小豪宅,是「上流新貴的最愛、高樓層、超少釋出、稀有到爆」,鄰近秋紅谷,距離逢甲商圈、黎明商圈、新光三越、大遠百也很近。

據了解,「市政101」屋齡13年,地上15樓,共172戶,社區以套房產品較多,近1年成交價每坪平均32.4萬元,在591售屋網上有23筆刊登資料,因有個別物件簽下多家仲介,初估實際有近10間房待售。

《蘋果新聞網》致電售屋仲介,他表示之所以打出「包養首選」的廣告噱頭,因為有次帶看,買方反映裝潢很像汽車旅館風,適合當「小三宅」,讓他突發奇想,用標題吸睛。後來真有男客戶衝著這一主題來看房,還誇說「很適合」。

至於這間房的歷史,房仲則強調很單純,屋主是髮廊業老闆,曾入住該房3年,還特地打造大理石浴缸,本來要留給小孩使用,後來決定賣掉。社區管理非常嚴謹,就連房仲曾經不小心走到公設,都被管理員警告,「滴水不漏,毛很多的社區」,還住著很多有錢人的小孩,「地下室有很多賓利、法拉利等名車」。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,過去也有這類高檔的套房,出現在比較複雜的商圈,比如台北林森商圈;台中七期的小宅產品有不少是高價物件,是否真有「小三宅」也不好說,但從裝潢和行銷手法來看,尤其民眾普遍對小三抱持負面看法,純住宅的自住客也會擔心因此打亂社區行情,「較有可能是投資型屋主用來吸睛的銷售方式」。