台中捷運

【 工商時報劉朱松報導/編輯室報告】

台中捷運綠線聯合場站開發商機一波接一波!台中市交通局推出捷運綠線G5站-四維國小站,及G11站-南屯站等兩處共構土地開發案招商,4月9日截止收件。一旦順利決標後,台中市交通局表示,曾流標的台中捷運「雙子星大樓」G9-1及G9-2站-市府站聯合場站開發案,也箭在弦上,有意重推,引爆捷運場站聯合開發商機。

台中捷運綠線3月25日起恢復試營運,台中捷運公司統計,截至3月31日,試營運首周運量累計46.8萬人次,讓捷運聯合場站開發案未來商機看俏。

台中捷運綠線聯合開發場站,包括四維國小站-G5站、崇德文心站-G6站、文華高中站-G8站、櫻花文心站-G8a站、台中市政府站-G9-1站、G9-2站,及南屯站-G11站,共六處站區、七處聯合開發基地。其中,G9-1站及G9-2站,總土地面積共約3,665坪,開發總量體可達5.3萬坪,可望成為台中市「雙子星大樓」新地標,預估開發總銷金額上看230億元。

因台中捷運綠線與規劃中的捷運藍線交會處的G9-1站及G9-2站土地,均有私有地,目前私地主權值比分別71.75%及約5.91%。其中,G9-1站私有地主,包括中華賓士集團旗下中華置地公司、慶仁建設,及兩位私人戶。

目前G9-1站及G9-2站有關招商條件及財務條件,台中市交通局將重新檢討後,再報請市府核定,以利後續招商作業,G9-1站及G9-2兩站可能是台中捷運綠線最後兩站的聯合場站開發標案。

台中市交通局長葉昭甫指出,四維國小站的開發基地總面積為591坪,坐落於北屯區文心路與天津路四段交會處,鄰近台鐵太原站、四維國小與北屯兒童公園,預估完工後,銷售總額可達21億元。

至於南屯站開發基地總面積771坪,位於南屯區文心路與五權西路雙軸線交會處,在五期、七期及八期重劃區交界的核心位置,周遭包括文心森林公園及Ikea等大型商場與公共設施,預估總銷可達36億元。

葉昭甫指出,待開發完成後,投資人可依貢獻比例,分配建物所有權,自行規劃與收益。