【工商時報黃欣報導/編輯室報告】

新浪財經報導,紐交所6日晚間公告,暫停大陸長租公寓企業「蛋殼公寓」交易,開啟除牌程序。蛋殼公寓早前頂著規模最大長租公寓的名號,2020年1月17日才在美國風光掛牌,但在短短一年多時間,先後傳出資金斷裂爆雷、CEO遭調查、股價暴跌等負面消息,如今光環不再、企業經營問題難解,只能難堪走下神壇。

蛋殼公寓成立於2015年,為大陸第二大的長租公寓平台,號稱旗下管理超過40萬間房、用戶高達百萬人,其經營地點以北京、上海、深圳等一線城市為主。

不過蛋殼公寓的業務主要屬於管理,透過屋主及銀行合作,等於是用「二房東」的角色將房屋出租。而房客支付的「租金」,則被蛋殼公寓用作於「租金貸」,以此加大企業財務槓桿,達到快速擴張的目的。

2020年下半年,在疫情影響下,蛋殼公寓資金鏈出現問題,而房東未能按時收到房租的情況下,多地傳出房東強行趕走租客的事件,無辜租客求助無門,一度擴大為社會衝突。

市場傳出蛋殼公寓資金缺口高達人民幣數十億元,股價也因此一落千丈。面對無解的經營難題,蛋殼公寓慘澹下市也在市場預料之中。