【好房網News記者戴鈺純報導/編輯室報告】

預售屋契約違規案件層出不窮,繼3月26日內政部於全台9縣市展開第3波預售屋聯合大稽查,26案中僅2案完全合格,29日台北市府又再度出擊!發現北投區由精業建設股份有限公司興建「令和」及僑駿建設股份有限公司興建「僑駿ONARI」等2個建案,皆有違規情形。為此,房產專家Sway在自己臉書上發文斥責,認為罰款甚微,對於黑心建商來說根本不痛不癢!

房產專家Sway日前在《Sway房市觀測站》無奈表示,一點點的罰款對於建商及代銷來說,根本就不痛不癢,業者心態就是,要查給你查,要罰給你罰,然後又繼續照樣違規賣黑心屋。所以還是有很多消費者繼續買預售屋,然後照樣簽下恐怖合約,在惡性循環下,消費者依然是待宰羔羊,因此他列舉5大點,提醒大家在簽合約時,一定要看清楚:

1. 交屋條件:問清楚你交屋是怎樣,多數黑心合約都是:「甲方通知乙方交屋日起,視為交屋,瑕疵問題由保固處理。」

2. 餘屋管理:「建商銷售餘屋,可以全權處理公共空間,並免費管理。」也就是建商用你家公共的水電,都是免費的,夏天冷氣一直開,都是你要幫建商出的。

3. 漏水不能驗屋:「乙方放棄試水或侵入性檢驗。」就是不讓你試水,這房屋一定會漏水的,不然就是偷用爐渣但不能讓你測試。

4. 貸款不足時:「現金補上」,也就是當初承諾你的八成銀貸,可能都是騙你的,萬一你首購但地點太爛,只落得七成房貸,得繳一成現金,不然就違約。

5. 還有一堆很麻煩的,例如不寫品牌跟規格,馬桶沒有給,停車位不寫長寬高等等。