【鉅亨網記者郭幸宜報導/編輯室報告】

房地合一稅 2.0 修法今 (7) 日完成朝野協商,定調新法將在 7 月 1 日正式實施,換言之,只要在今年 6 月 30 日前完成交易的不動產,仍可適用現行的房地合一稅稅率,市場預期在新法上路前將引發一波投資客逃命潮。

但為避波及都更與危老重建,今天朝野協商也針對都更、危老重建增設除外條款,包括營利事業與個人,只要是參與都更或危老重建分回戶,在 5 年內進行第一次移轉登記,可適用 20% 稅率。

立法院財委會今天就房地合一稅進行朝野協商,其中最受矚目的當屬新版房地合一稅的實施日期,財政部會中仍主張以行政院版為主,也就是新法上路時間由行政院訂定,但國民黨團則認為,應該在新法公布施行後即刻生效,才能有效遏止炒房。

財政部長蘇建榮表示,房地合一稅的日出條款,評估至少需要兩三個月作業時間,並搭配實價登錄 2.0 同步實施,換言之,新版的房地合一稅最快也要 7 月 1 日才能上路。

最後在朝野黨團取得共識下,拍板決議房地合一稅 2.0 在 7 月 1 日正式實施,完成朝野協商程序,接下來將送交院會完成二讀、三讀程序,換言之,只要是 7 月 1 日起交易的不動產,將以房地合一稅 2.0 版本進行課稅。

另外,因應《銀行法》規定,銀行取得不動產擔保品必須在 4 年內完成處分,為避免新制上路衝擊銀行,蘇建榮也在協商中允諾,新版房地合一稅將在子法規中排除,只要是依法在期限內所處分的擔保品,可不受新制稅率規範。