【好房網News記者唐主桂報導/編輯室報告】

不論是為了逃避高額的房地合一稅、建商有意炒高房價,或者作為議價手段,又或者是想要申請到更高的房屋貸款,俗稱「AB約」的假合約情形時有所聞,不過專家提醒,如果真的簽下了假合約,將會一輩子被威脅。

近日有媒體報導,新北市有建商老闆購買法拍屋後打算高價轉手,卻要求買家以較低的價格申報實價登錄,讓這位買家深感不妥,進而向消保處申訴。

房市專家Sway表示,多數人面對假合約的誘惑,多半會半推半就,但結果就是一輩子被建商威脅、被其他住戶威脅、被良心譴責,直到賣掉為止。

Sway進一步舉例,例如建商就可能會以簽訂假合約來威脅住戶,不願意進行維修保固,否則就要檢舉,並將責任推到銷售人員身上;或者在管委會要求依照設計圖、廣告圖提供公設時,反過來以住戶都違法超貸為要脅,不願好好配合。

即使不被建商威脅,也可能要擔心其他住戶的檢舉,不管遇到怎樣的惡鄰都無法反制,否則可能就被檢舉「說你超貸!要把你抓去關三年!」