【時報記者林資傑報導/編輯室報告】

「以房養老」貸款業務自2015年11月推動迄今已滿3年,據金管會統計,截至11月底共12家銀行開辦、承作件數3009件,核貸額度約166.1億元。進一步分析發現,北北基地區仍為主要申請區域,而女性亦較男性更能接受以房養老貸款。

為因應高齡化社會金融需求,金管會鼓勵金融機構適度調整資源配置,開發及提供符合高齡者需求的商品及服務,提供高齡者生活所需資金。目前銀行辦理商業型「以房養老」貸款方案,除了一般貸款方案外,亦有結合信託及保險商品者。

據金管會統計,以房養老2015年11月開辦,2016年承作1229件、核貸金額62.61億元為最高峰,2017年承作件數降至986件、核貸金額55.22億元,今年1~11月承作件數782件、核貸金額47.13億元。

其中,合庫銀以承作1224件、核貸72億元稱冠,土銀承作901件、核貸46億元居次,華銀承作591件、核貸27億元位居第三。第四名為台企銀承作162件、核貸10.7億元,一銀承作83件、核貸6.68億元位居第五,前5大均為泛公股行庫、且承作達98%業務量。

進一步分析發現,申請「以房養老」業務客戶以女性居多,約占承作件數54.3%、金額則占57.5%。分布區域仍以北北基為主,共承作1511件、核貸115億元,平均每件764萬元。其次為中彰投承作445件、核貸16.5億元,平均每件369萬元。

桃竹苗承作351件、核貸13億元,平均每件378萬元位居第三。高屏承作314件、核貸10億元,平均每件316萬元。雲嘉南承作260件、核貸6.33億元,平均每件243萬元。

至於宜花東及離島地區「以房養老」風氣不盛,宜花東承作15件、核貸4.12億元,平均每件365萬元。離島承作15件、核貸2730萬元,平均每件182萬元。