【中時電子報呂承哲報導/編輯室報告】

韓國瑜以「貨賣得出去,人進得來,高雄發大財」口號獲得廣大鄉親支持,並順利當選高雄市長,許多企業也表態以進駐支持,新建案來客數量激增,甚至有些個案到了12月還持續開出紅盤,高雄房市一時出現回溫氣象。不過,有房仲透露,有些中古屋主不僅惜售,還一口氣售價調漲60萬元,這讓房仲憂心「空包彈」效應恐蔓延。

據屋比房屋比價平台統計,選後六都調漲件數,比選前暴漲134%,高雄的物件125件,其中有52件漲幅達140%,每坪售價也從24.2萬元調升至24.5萬元,漲幅1.2%。這些屋主信心滿滿,不僅堅守價位,甚至部分調漲,但這兩年高雄中古屋市場並不熱絡,有些房子放著還賣不掉,但是高雄市仲介公會監事會召集人鄭啟峰表示,許多建商要把手上物件出售,中古屋主對於價格反應較慢,堅持價格沒有意義。

過去兩年,中古屋主對於價格有鬆動的跡象,但除了急著需要變現,不然大多願意等到更好的價錢再出售,畢竟房子只有這一間,然而,韓國瑜當選高雄市長,激勵了這些屋主,認為高雄真的前景大好,便取消降價求售的念頭,並轉向提高售價。

據《蘋果》報導,信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑表示,確實在選後有感覺到屋主對價格態度較硬,可能會拉大買賣雙方認知差距,要磨合也較為不易,處理天數也從選前77天,拉長到要90天以上才能完成交易,這將造成交易量萎縮,原本每年12月至隔年1月是購屋旺季,今年情況恐怕不太樂觀。

不過,要說是韓流效應導致中古屋主信心暴漲,導致高雄房市泡沫化,業者認為不至於,經濟的確有好轉,有些買家也擔心房價漲聲響起,進而加快購屋腳步。