【聯合報記者林汪靜報導/編輯室報告】

大陸房企第一季業績出現分化。截至13日晚間,A股共有13家房企披露第一季業績預告,9家報喜,4家出現首虧或預虧,從虧損的企業來看,多數公司表示和報告期內轉結的收入減少、未達到轉結標準的項目較多有關。此外,部分多元化的房企,去年其地產主業業績表現不及其他業務。

中國證券報報導,大陸房地產開發商沙河股份預計第一季淨虧損900萬到1千萬元(人民幣,下同),業績變動的主因是報告期內公司銷售業績較去年同期呈現上升,但由於項目未滿足結轉收入條件,導致毛利較去年同期減少。

金融街預計第一季共實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約5.1億至5.92億元,較去年同期增長210%至260%,業績變動的原因是根據公司「開發銷售+資產管理」雙輪驅動戰略,上海靜安融悅中心西區A棟辦公大樓和重慶磁器口後街一期二批次竣工,預計增加完工投資性房地產公允價值變動損益約7.2億元,產生歸屬於母公司淨利潤約5.4億元。

而不少大型房企的地產主要業績不及多元化業務。以萬科為代表的企業,其物業等相關業務實現較快發展。租賃住宅方面,萬科旗下集中式長租公寓品牌「泊寓」去年全年共實現營收25.4億元,年增72.33%;物業服務方面,去年萬物雲實現營收182.04億,年增27.36%;物流倉儲方面,萬科旗下「萬緯物流」去年管理項目實現營收18.7億,增長37%。