【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

根據聯徵中心統計,8年前占比最多的歲數是在30~35歲,但今年購屋申請房貸的年紀以35~40歲最多,占比為19%,且平均購屋房價,也從8年前的750萬升至987萬,國人晚婚與房價上漲,讓購屋年齡不斷往後延。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2014年開始,35~39歲人口數就超過30~34歲的數量,成為國內人口最多的年齡層,加上內政部統計,國人結婚的平均年齡2017年男性平均結婚年齡為34.5歲,女性攀升至31.7歲,初婚年齡為男性平均為32.4歲,女性攀升至30歲,由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求,因此晚婚加上人口年齡增長,加上房價上漲的綜合因素,似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。

至於購屋年齡與總價變化部份,2010年第3季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為640萬元,佔比大約是21%,但到2018年第3季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為942萬元,佔比則下滑至15%,不過購屋建物面積增加約1.8坪。

以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看,增加約237萬元,以自備款3成推估,可能就得多存約70萬元的自備款,所幸從2014年房價開始從高檔下向修正,購屋總價也呈現凍漲趨勢。