【三立記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

隨著房價緩跌、市場信心恢復以及資金匯集,在整體低迷氛圍當中,台北市今年房市仍然奮力表現,交易量持續創近年新高,在六都當中成長率最為亮眼。不過,隨著美國又再度升息,展望豬年房市,台北市房仲公會理事長黃文雄指出,仍會是「量溫價軟」的走勢,而台北市豪宅明年有機會突破300萬一坪的彭淮南防線,不過下半年總統大選前哨戰對房市干擾,仍不容小覷。

根據台北市地政局前11個月建物買賣移轉件數推估,台北市今年全年建物買賣移轉件數約2萬6952件,與2017年全年2萬3447件比較,年增率高達14.9%,在六都當中不僅房屋交易數量成長率最高,而且還呈現2位數字的成長。

黃文雄表示,台北市買賣移轉件數早在2006年達到高峰6萬8976件之後,就呈現逐年下滑的情形,2016年房地合一稅實施,更將台北市房市打趴在地,買賣移轉件數只剩2萬1500件,只有高峰期2006年的31%,很多房仲業者因房市大幅萎縮,也出現房仲史上少見的關店潮與轉職潮。

黃文雄進一步指出,所幸去年台北市房屋交易量逆勢反彈,出現9%的成長,今年在房價持續修正,市場信心逐漸恢復,加上台商與肥咖條款促成資金回流等因素,交易量更上一層樓,年增率接近15%,是近3年來的高點,但是與過去歷史交易量比較,還是屬於低量水準。