【自由時報記者林耀文報導/編輯室報告】

夜市是台灣頗受歡迎的飲食文化,南部熱門夜市因區域生活機能佳,周邊住宅身價看俏,根據台灣房屋調查統計,南二都知名觀光夜市包括台南的大東夜市,漲幅8%,高雄瑞豐夜市等周邊住宅,則都有6%的漲幅。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,近年房市回溫,平均房價也都上漲,夜市宅也受帶動,尤其商業機能強,交通便利性高的商圈更加明顯。不少觀光夜市透過空間整新、人車動線的改善與環境自治管理的提升,讓夜市周邊環境也跟著不斷優化,民眾對夜市宅的接受度也就越來越高,加上近年國旅熱度越來越夯,帶動各地觀光夜市商機走旺,吸引不少業者入手夜市周邊住宅,做為出租套房或店面租售,這都成為夜市宅討喜的原因之一。

台灣房屋台南富裕加盟店長林依依認為,不少較具規模的觀光夜市,都有妥善的維護管理,加上夜市周邊機能條件普遍都不錯,因此民眾對夜市宅的接受度也逐漸提高,然而房價回歸於整體區域的發展條件,近年大台南地區包括土地、住宅等交易熱度都相當高,整體房價都有相當明顯的漲幅,而像大東夜市就位於台南精華蛋黃區內,商圈擁有卓越的生活機能,讓不少建商紛紛進駐推案。

最新市調顯示,目前台南熱門的花園夜市一帶,包括允將建設「允將海安」輕豪宅大樓預售案,售價已站穩3字頭;欣巴巴事業在鄰近花園夜市和緯路二段旁的3800坪基地,也打算規劃首購、首換「欣府城」高質感大樓預售案,售價則將挑戰北區鄭子寮特區新高價的4字頭。

另外,高雄城揚建設集團在鄰近瑞豐夜市的明華路近博愛路,基地緊鄰「H2O水京棧」知名星級飯店旁,即將5月取得使照、7月正式公開強銷的「J Modern」輕豪宅大樓案,售價也將站上4字頭,創北高雄博愛特區輕豪宅新高行情。