【蘋果日報陳建宇報導/編輯室報告】

高雄市地政局今年度最後1次土地標售,大多數土地都有多封投標封競標,但位於小港區1號道路徵收區及大坪頂的2塊土地卻乏人問津無人投標,連地政局官員都很驚訝,專家表示因為區段的建案銷售狀況普遍不理想,加上標售的土地有航高限制,因此讓建商打消投標的念頭。

高雄市地政局這次的土地標售原本非常樂觀,甚至以小港區標案作為標售公告的封面,高雄市地政局土地處分科科長郭陽春表示,過去做為封面的土地通常都是非常可能標脫的熱門土地,但這次卻無人投標感到非常意外。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,這2塊土地流標其實並不意外,現階段大坪頂特定區仍有許多透天別墅個案銷售中,但由於位置較偏僻,生活機能不便,「難以把人帶上去,價錢也賣不好」。

此外,坪松段及孔鳳段在2019年第2季將有約200戶的透天別墅量體近駐,包括上揚建設、龍騰建設等公司都有推案,量體仍大的狀況也讓建商卻步。

1號道路徵收區則是因為位於飛機航線周邊,有40米航高的限制,蔡紹豪認為,即便該地土地使用強度為商5,最多卻只能蓋到9樓,以價錢而言規劃為大樓或別墅似乎都不划算,因此乏人問津。