【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

根據實價登錄揭露,今年最賺的豪宅是位在信義區的「國泰信義富鼎」8樓戶,今年3月以1億9900萬賣出,屋主6年前購入價格為1億6400萬,該戶賺了3500萬,暫居今年第1季北市億元宅中,轉手獲利最多的豪宅交易,而同樣也是「國泰信義富鼎」8樓另一戶,今年2月交易也賺了2780萬,名列第3賺錢的交易。

另外,大直豪宅「達麗花園」9樓頂樓戶最新交易在今年3月,以1億2388萬出售,單價103.9萬元,對照7年前的取得價格9500萬,屋主賺了2888萬,獲利3成,也相當可觀。

進一步觀察地籍資料,「國泰信義富鼎」兩戶8樓屋主都是奕如實業,在2015年取得,今年2、3月前後分別售出給歐康投資和鄭姓自然人,兩戶共入袋6280萬,算是投資眼光精準。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「國泰信義富鼎」一層兩戶,全棟僅16戶,為戶數精簡的中古華廈型豪宅,與周邊的新豪宅相比,具有低公設、戶數單純、易管理維護等優勢,歷來鮮少釋出,加上價格比新豪宅親民,因此受到許多低調富豪的青睞。雖

台灣房屋觀察今年第一季北市豪宅有轉手資料的豪宅交易共12筆,其中有10筆獲利,前5名除了「國泰信義富鼎」兩戶、「達麗花園」頂樓戶萬,而第4和5名都是內湖的「長虹天璽」,均在2012年預售購入,今年賣出,分別賺了2144萬和1848萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,觀察獲利高的前五名交易,都持有至少超過6年,若是登記在個人名下且自用,獲利部分可先扣400萬再以10%稅率繳納房地合一稅;假如是法人持有,在房地合一2.0上路前,仍可適用營利事業所得稅的20%稅率,繳納獲利所得。