【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

建商華友聯開發在高市左營區果貿地區推出大樓預售案「華友聯i世界」,不料6月施工時,挖出清朝城牆遺址,建商立即停工通報市府文化局,協商決議變更設計,基地再退縮4米,總戶數將少掉14戶、車位減少36個,另14戶因坪數加大,可退戶或另外選戶;建商表示,由於是不可抗力因素,受影響戶除全額退款,並加發2萬塊補償金,也可原價購入其他戶別,估損失超過5千萬,但樂觀表示,「希望社區可將成為古蹟、住宅共存示範」。

「華友聯i世界」屬造鎮社區,社區規劃5棟地上15樓、地下5樓建築,基地面積達1724坪,總戶數513戶,首期規劃近30種休閒設施,住家20~37坪、2~3房,每坪17~19萬元,開賣迄今銷售不俗,華友聯建設副總吳家德指出,原本按地籍圖已知基地下方應有古城牆遺址,一直都有監管,但開挖後「發現比預期的距離更近」,依文化局建議再次變更設計、臨啟文路部分再退縮4米(原6米)開放空間,以保護城牆完整性。

按照該案全區配置圖,主要影響的是臨啟文路的A區及門廳變更部分,吳家德說:「A區臨啟文路為城牆邊緣位置,臨路將從6米退縮、增加至10米,住家6併改5併,預計主要有14戶會受影響,但因容積不變,銷售損失主要是地下室取消36個車位,預計總銷減損5000萬元,下周將發布重訊。」

他補充說,本案銷售已近400戶,單價也從16萬調整至17、18萬元,但此為特殊狀況,因此受影響戶別一律可照當時原價,再次購入,未來也希望社區可作為全高雄「古蹟、住宅共存示範社區」,並計畫在開放空間,會有相關展示及說明。

高雄市文化局副局長王文翠表示,該建案鄰近左營舊城,今年6月開挖排水道時,發現疑似城牆咾咕石遺跡,因《文化資產保存法》規定,工程單位發現遺址必須停工通報,文化局獲報後,協同文史團體勘查,確認為城牆遺址,經多次開會討論,建商同意變更設計,王文翠表示,「這是公私部門共同古蹟的良好典範。」

左營舊城為國定古蹟,興建於清道光五年(1825年),已有193年歷史,是台灣現存清代城牆中,保存最完整、範圍最大的城牆古蹟,現存東、南及北門,及城牆、護城濠等為國定古蹟,特色為採用當地特有的咾咕石為結構材,另以填土為中央馬道基材,是清代大規模築城的重要史蹟;4年前國防部進行眷村改建拆除時,也曾挖出日據時代遭拆除的西門遺址;近期即有在地建商推出造鎮案,開挖地基時再次發現城牆遺址。