【蘋果日報許淑惠報導/編輯室報告】

台中一對有智能障礙的王姓兄弟為修漏水屋被騙走房產,哥哥為此仰藥差點送命,引發網友憤慨,針對此案律師游琦俊表示,心智缺陷者因辨識能力不足、甚至完全沒有辨識能力,保護他們的最佳方式,就是由親屬協助辦理監護宣告或輔助宣告,由法院選定法定代理人,遇到重大法律行為時,如財產過戶、借貸、訴訟等,必須經監護人同意才能辦理並生效。

律師陳建勛表示,當監護宣告或輔助宣告成立後,當事人的房產就會被註記,不能自行申請印鑑證明,可有效防止名下財產在不知情的狀況下被辦理設定抵押或過戶;此外,如果這對兄弟的父親在生前有進一步預防,也可將房產辦理信託,透過契約約定由信託業者代管,做為妻兒的養老金,預防有心人士覬覦。

陳建勛指出,他曾處理心智缺陷者遇上詐騙,當事人連收到法院送達的強制執行書也不知是什麼,最後房產被法拍,一但發生類似情事,可透過法律扶助基金會協助出具保證書,不用提供現金擔保,聲請停止執行,或申請法扶律師協助訴訟,不過陳建勛也表示,法扶會審核申請人資力及訴訟的必要性。

游琦俊表示,《刑法》341條規定,利用心智缺陷障礙或辨識能力不足等情形,詐騙交付財物,觸犯準詐欺罪,可處5年以下有期徒刑,但雙方的契約交易是否生效,仍須透過民事訴訟認定。