【好房網News記者黃靖惠報導/編輯室報告】

千金難買早知道!房價漲跌幅是萬年不變經濟議題,購屋族認為最難「安身立命」的北市,五年內住宅大樓房價不回頭,平均單價上漲10萬元,一路從48萬元飆至58萬元,假使用住家35坪3房型計算,早五年買房增值350萬。

隨著中美貿易戰、升息等議題發酵,近期網路論壇又開始有網友發問,究竟房價何時才要下跌到合理範圍,吸引不少人留言討論,多數人期待北市房價下修到2字頭,才算買得起的合理價格,但網友恐怕要失望了。

台北市地政局統計,北市住宅大樓五年內價格喊漲,一路從48萬元飆至58萬元,平均單價上漲10萬元,假使用住家35坪3房型計算,五年前買房屋主,形同增值350萬。

不過北市買房壓力大、無論房貸款負擔率、房價所得比位居全台之冠,以房貸負擔率來看,每月6成以上薪資得拿去付房貸,不僅如此,以家庭中位數薪資來看,至少得15年不吃不喝,才有辦法負擔一間房子。

北市買房雖然壓力大,但千萬以內同樣可以買到好產品,根據永慶房仲網顯示,北市前三名熱門社區大安區「成功國宅」、中山區的「大直美堤花園」、大同區的「京站」房價4~6字頭。 其中「京站」規劃坪數13~41坪為主,平均單價落在4字頭,總價落在575萬~1837萬元,最低套房產品甚至在600萬以內。