【蘋果日報詹宜軒報導/編輯室報告】

「我很久沒有看到這個現象了!選後竟然出現揪團買房,1次買12戶的買屋團,看屋2週就出手了。」全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰,今日在年終記者會上透露。對此,賴正鎰對於明年房市表達樂觀,「預計將會是量增價微揚的局勢。」全台推案量可望再比今年的1.27兆元,再成長5%,達到1.34兆元左右。

用「跳空漲停」形容今年的推案量,賴正鎰在年初時曾預言今年推案量,有機會突破9000億元、甚至破兆元,「沒想到直接飛越『兆元』,直奔1.27兆元。創下金融海嘯以來新高點。」賴正鎰認為,25日新任地方首長上任,皆聲明拚經濟為首要,也讓建商對後市信心滿滿,「估計2019年推案量還會持續擴充,有機會比今年在成長5%,來到1.34兆元。」

但就推案量爆棚的現象來看,賴正鎰對於後續市場賣壓,則表示樂觀,「房地產一個原則,多數人看到明天價格慢慢要漲上去,就會買房了,所以我說未來將是『量增價微揚』的局面。」

賴正鎰透露:「自從選後,以鄉林旗下銷售中的案場為例,甚至出現買屋團,這是我很久沒看到的現象。有人在『山海匯』揪團,一次買12戶,現在也還有2、3團在接洽中。」據了解,該買屋團「團主」即是「山海匯」住戶,初期入手價為1坪60萬元,而買屋團後以每坪45~48萬元左右購入12戶,等同打8折。

商總不動產委員會主委、代銷公會全聯會理事謝坤成補充:「台灣現在出現很多房屋團購網,主事者會主動找代銷、建商談價,還走一條龍服務,幫團購網成員代租、代售買進的新房,這樣的銷售模式,變得很流行。」

選後曾表示有200家企業將投資高雄,賴正鎰說,「我在高雄也開始陸續看地,以推住宅為主,但考慮一下,地就被買走。我認為明年最熱的區塊會在高雄,再來就是台中。」而一向快人快語的賴正鎰今日也表示,台北市房價並不貴,像是北投、石牌、萬華、文山區一帶,房價單價甚至只有5字頭,所以未來還有上漲的空間。