【好房網News記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

正當5月中旬本土疫情爆發,全台進入三級警戒,並持續延長,觀光飯店、零售、服務業景氣一片低迷之際,新竹的房市卻相當火熱,業者指出,全國各地方法院拍賣幾乎暫停,但仍有部分行政執行署、金拍屋與新竹地院持續開標。其中,新竹房市更上演「危機入市」的疫情驚奇。

包括5月18日新竹市莊敬路9年屋齡大樓,四拍吸引11人投標,最終以總價627.3萬元標脫;6月16日明湖路百坪「帝景磐石」空屋別墅,二拍吸引7人搶標,加價310.9萬元、加價率22%,直逼近首拍價格,以總價1717萬元標脫。

6月29日三民路的「正群吉第二期」法拍戶第二拍,吸引11人搶標,價格突破首拍,追價475.05萬元,以總價2011萬元、高於首拍價的1807萬元標脫。7月1日鐵道路二段巷內透天厝,四拍也吸引10人競價。

104法拍網總經理籃茂山分析,雖然諸多專家提醒,內需景氣不佳,恐會出現房貸違約等狀況,但事實上,許多口袋深、有銀彈的投資者都認為,受到政府紓困加上房貸可緩繳,利率低環境,只要撐過疫情,仍看好房市。

籃茂山表示,疫情持續,但目前的低利率、資金充沛環境,不容易讓房價下跌,即便有出現降價拋售求現的物件,但大多都會被職業投資客攔截。

他補充,新竹房市熱潮並沒有因疫情退卻,加上法拍屋本來就不能看房,不少投資客超前部署危機入市,正等待著疫情過後的報復性買盤,期待房價續漲。