【好房網News記者林清坤報導/編輯室報告】

有養寵物的毛爸媽們在買屋時記得要留意毛孩條款,需事先詢問清楚該社區​是否有訂定禁止飼養寵物的規章,否則高興地買了房屋後​,才發現社區規定不能飼養寵物​,可就得不償失了,因此得先搞懂條例,才不會吃虧。

21世紀不動產曾對即將買房的毛爸媽們,列出必知的毛孩條款,「公寓大廈管理條例」規範第23條有明定「允許社區另訂規章禁止住戶飼養寵物」,第16條當中也說明,住戶如飼養寵物,不得妨礙公共衛生及安寧。

21世紀不動產指出,禁止飼養寵物的規章不是社區想定就可以的,通過的門檻必須符合,2/3以上的所有權人出席、土地持分相加需要站整體面積2/3以上、出席人書中達3/4同意,最後再經決議後還得送往地方主管機關報備才能成立規約。

21世紀不動產說明,若家中寵物不繫牽繩攻擊其他住戶,或是發出惡臭、髒亂、噪音等影響他人生活,社區內的所有權人可以發動「惡鄰條款」,訴請法院強制該飼主遷離住所,甚至拍賣期房屋,但狀況必須是在「違反法令規約知情節重大」的情況下才可行。