【經濟日報記者陳美玲報導/編輯室報告】

據買賣移轉棟數資料顯示,桃園市桃園區是今年上半年北部交易熱區;另外新北市板橋區、中和區、新莊區,位於蛋白區的淡水區和汐止區也搶進前十名之列,多數交易熱區共通點就是區域產品屋齡較新且房價相對親民,在民眾以交通換取房價成本考量下,獲自住買方青睞。

今年上半年北部交易熱區中,桃園市桃園區榮登榜首。永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,近年來受到美中貿易戰、新冠疫情影響,讓許多企業、台商回流至桃園設廠,帶動區域產業發展,吸引大量就業人口湧入,人口紅利加持,是推升區域交易量原因之一。

陳金萍指出,近年桃園區重劃區開發、大型公共建設題材一波接一波,如捷運綠線、桃園總圖書館等建設,為區域房市增添不少利多話題;此外,由於北北桃一日生活圈成形,目前桃園區住宅每坪成交均價落在21.9萬元,在房價相對雙北市親民,購屋負擔較輕的條件下,對脫北者及北漂族極具吸引力。

陳金萍分析,桃園區剛性需求大,加上雙北外移人口流入、建設陸續到位及重劃區眾多,如中正藝文特區、經國特區、中路重劃區和小檜溪重劃區都具特色,且屋齡較新,區域房市表現亮眼。