【好房網News記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

疫情似乎沒有讓民眾覺得房價下跌,甚至不影響購屋計畫。根據僑馥建經與逢甲大學產學合作,發布最新民眾購屋意願與需求調查,該項調查是在4、5月進行,並回收1597份有效問卷。結果發現,疫情對台灣房價影響,竟有35%民眾看漲,看跌僅13.3%,持平為51.7%。

該項調查顯示,七都有過半受訪者認為房價會上漲,其中台南市有高達75%的受訪者認為房價會上漲;七都認為房價會下跌比率,最低的為台北市,僅3.6%受訪者認為房價會下跌,對照去年調查,是新竹縣看跌比例2.5%最低。

調查也針對8個近期熱門時事議題,調查民眾認為是否會影響房價。結果也發現,多數受訪者認為新冠肺炎對房市無影響居多,47.0%認為房地合⼀稅2.0對房市無影響;央行選擇性信⽤管制措施對房市無影響,以及認為央⾏低利率導致房價上漲居多。

另外4項,包括台股持續⾼檔、營建原物料上漲,多數民眾認為會導致房價上漲;而政府嚴查預售屋禁紅單轉讓與實價登錄2.0,多數民眾認為對房市並無影響。

值得注意的是,綜合上述8項影響房價因子,有32.5%認為上述議題不影響原來的購屋計畫, 26.1%認為會因此推遲購屋計畫,14.2%的受訪者則會因此加快購屋計畫。

台經院研究員劉佩真認為,低利率與資金效應,支持房市基本面,目前景氣除內需產業受疫情波及大,工業訂單、外銷出口都仍相當亮眼,因此假若疫情趨緩下來,也會有遞延性購屋潮,房市並無過度悲觀氛圍。