【蘋果日報報導/編輯室報告】

近年「隔多間套房」出租物件屢傳用電過載、陽台違建及房屋構造遭破壞等公安意外,新北市政府公告自明年元月1月1日起,隔間套房動工前,還得要經過裝修層的「直下層」樓下屋主許可才行,若抓到房東違法,將處以6至30萬罰鍰。對此,房產名家Sway指出,台灣有九成的租屋族怕房租被漲,「連租屋補貼都放棄了,誰敢報稅?」,更直言各地政府都很怕得罪房東,「是怕得罪選票嗎?還是嫌租屋族人數很少,於是就只敢訂規定、不敢真執行呢?」

房地產專家Sway今日在《臉書》「Sway房市觀測站」分享《蘋果》報導《房東要哭了!新北市套房隔間 元旦起須樓下同意》指出,法規訂得很嚴格,現在就來等著看看抓的嚴不嚴格,如果房東不給你報所得稅又不給你入籍,除了可以檢舉逃漏稅跟照樣報稅外,還可以檢舉房東違建罰6至30萬。

Sway提到台灣的租屋族真的很慘,曾有報導說只有十分之一的人報,有九成的租屋族怕房租被漲,連租屋補貼都放棄了,「誰敢報稅?」;國外一堆規定嚴格,也都執行的很正常,「就只有台灣不敢真正執行?」他直言各地政府真的都很怕得罪房東,「是怕得罪選票嗎?還是嫌租屋族人數很少,於是就只敢訂規定、不敢真執行呢?」

「應該是怕得罪權貴吧,以前一堆立法委員都是包租公來著」Sway表示現在新北市長也是包租公來著,他最清楚包租公跟房客的攻防戰,而這新規定當然是前朝訂下的規矩,因為那時還不知有文化大群館問題,誰知後來變成新北市的大諷刺;他感嘆可憐房客是最不受保障的一群,可惜政府從來沒有正眼瞧過,頂多丟一點甜頭就代表有看到,「何時我們才有嚴格管理的一天呢?」

Sway提到就拿租金扣稅來說,一年最高扣12萬、5%稅率來計算,省下6千對租屋族來說已經是全年度水電的錢,已經很窮的人是真的可以省下不少,可是賺租金的房東,還不肯讓人家申報,這就真的很惡劣,「你敢檢舉你的房東嗎?」