【蘋果新聞網楊明峰報導/編輯室報告】

仁愛路沿線為北市指標豪宅路段,更有「仁愛帝寶」加持,豪宅光環多年不墜。該路段中的「仁愛禮藏」頂樓15樓戶,近期被「吉祥投資」以總價1.33億,無貸款成交,拆算單價102.8萬,創下社區揭露以來最低單價,而該公司監察人即為曾任中天新聞台前主播盧申芳,格外引人注目。

「仁愛禮藏」位於中正區仁愛路二段,為屋齡13年、15層樓高大樓,共計24戶,根據實價登錄資訊顯示,該社區至今僅有4筆交易紀錄,多有億級豪宅身價,歷史最高單價為6樓的125萬元。

最新實登顯示,該社區頂樓的15樓戶,含地下室2車位,共計約148坪,今年6月以總價1.33億成交,業者拆算車位初估,單價約102.8萬,創揭露以來最低價,大家房屋企研室副理郎美囡表示,豪宅頂樓視野佳,多是社區最高價,這次創新低價,頗令人意外。

郎美囡分析,原屋主可能早年入手價較低,縱使賣出實價最低價,也有增值空間。另外,仁愛路仍以三段、四段房價較具優勢,若二段的豪宅賣價太高,銷售期勢必拉長,且北市豪宅新案供給不少,競品頗多,可能成為創新低價的原因。

地籍資料顯示,這筆交易由「吉祥投資」無貸款成交,進一步追查,該公司負責人為盧立華,為建商背景,與希爾頓建設、金齡建設等均有交集,並掛名南國開發的董事。

「吉祥投資」監察人為盧申芳,2006年擔任民視主播時,曾遭人爆料,係靠擔任民視董事會監察人的父親盧立華,才坐上主播台,事後她澄清父親忙著建築事業,根本不可能介入人事權。不過,盧申芳與中時創辦人余紀忠外孫結婚後,就慢慢淡出螢光幕,如今掛名父親公司買豪宅,掛名監察人,格外引人注目。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該豪宅位於仁愛路二段,早年屬於官道,有不少豪宅聚集,如今新案較少,加上豪宅聚落多集中在大安森林公園、信義計畫區,貴氣鋒芒不如以往,區域仍以仁愛路四段的「仁愛帝寶」豪宅,最為知名。