【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

交通部規劃的高鐵延伸宜蘭案,提出宜蘭站、四城站、縣政中心站、羅東站做為設站計劃站點,專家認為,高鐵站設在宜蘭站的經濟效益與整體便利性最高。而高鐵延伸宜蘭規劃也讓房仲業看好宜蘭房市,並到宜蘭設據點;宜蘭其實有幾個房市熱區,內政部地政司分析說,宜蘭市、頭城鎮、礁溪鄉因距離雙北較近,吸引本地與外地民眾購買房地產,交易較熱。

交通部邀請專家學者進行高鐵延伸宜蘭的規劃報告,專家評估後認為高鐵設在宜蘭站的經濟效益最高,可與宜蘭火車站共站、轉乘也方便,且宜蘭市的人潮、就業人口也多,搭車人流也會較多。

對於高鐵延伸至宜蘭,房市業者看好未來區域房市熱,官方也點名宜蘭幾個區域為房市較熱區域。內政部地政司表示,宜蘭縣住宅及商業熱絡區域,包括宜蘭市、頭城鎮及礁溪鄉,因這些區域距離雙北較近,吸引本地及外地民眾購地、購屋與置產。

宜蘭市住宅交易主要集中泰山路、民族路、女中路、嵐峰路、農權路、擺厘路、凱旋路、運動公園周邊重劃區、黎明國小以及縣政中心一帶區域;商業區部分,包括大坡路 1 段、康樂路及聖後街一帶區域為交易熱區,此外,中山路 3 段、舊城東路及舊城南路周邊區域,因緊鄰大型百貨商城及市場商圈,購物人潮多,商業活動熱絡,區位行情不錯。

內政部地政司分析,頭城鎮住宅區部分,頭城國中周邊復興路及文雅路、烏石港地區內蘭博一路及二路,該地區周邊鄰近學區且生活機能佳,受市場青睞;烏石港地區、朝陽路與河堤路、 協天宮周邊過港路因可眺望海景,且受惠於大澳地區具衝浪及賞鯨等海洋休閒活動,交易量也較多;而大溪漁港濱海路五段、大里火車站濱海路六段則因鄰近大溪漁港及大里天公廟,生活機能好,人潮較多,成為東北角地區房市交易熱區,

礁溪鄉因土地開發(市地重劃)案件較多,具有溫泉的自然條件與,觀光遊憩及旅宿產業較熱絡,也帶動不動產交易;永慶不動產宜蘭礁溪健康加盟店指出,礁溪的溫泉度假養生宅買氣頗熱,礁溪健康休閒重劃區近幾年逐步發展,推案量也不小,多是新的電梯大樓,此重劃區開發總面積約5740多坪,街廓整齊、寧靜,住戶以外地客及台北客居多,約占7至8成,其他客戶則是以宜蘭本地客為主。