【好房網News記者林和謙報導/編輯室報告】

新北市人口數是全國最多,加上公共建設多元、產業與就業機會多、重劃區也不少,都帶動房地產熱絡,且受惠三環六線的交通利多,人口、產業持續進駐,也讓今(2021)年上半年新北商業類建照核發面積達5.5萬坪。業者觀察目前國內產業基礎雄厚,政府積極推動公共建設,下半年各產業與建商應仍會持續投入對商用不動產的開發。

商仲業者世邦魏理仕統計指出,今年前8月大型不動產交易額達2557億元,已經達到去年全年4000億元的64%,其中商用不動產交易額922億元,土地交易額1635億元,顯示商辦搶買熱度高。

商仲業者指出,美中貿易戰持續,全球供應鏈調整,台商回流加快,讓資金、企業回流的熱錢湧入,推動土地商機,尤其雙北具捷運、重劃區題材地段,更成建商、企業首選,也讓國內商辦大樓相對搶手;中美貿易戰開打後,台商回流促成近三年商用不動產熱絡,除台商外,國際龍頭大廠及創新產業也因分散風險策略,成為推手之一。

新北市新莊副都心受惠政策利多,中央合署辦公樓搬遷、新北知識產業園區進駐,大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也進駐,再加上三條捷運加持,機能日趨成熟。

就連日本知名連鎖壽司店也落腳新莊,在新莊宏匯廣場插旗後,近期將再開設獨立店鋪,顯見新莊副都心消費、發展都具潛力;而知名品牌建商看準新莊發展潛力,2009年揮軍北上插旗新莊,不僅推出「豪宅」代表作,更推出「豪華商辦」回饋客戶,商辦交易也很搶手。