【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

桃園因鄰近雙北市,加上房價相對便宜,一直是雙北移居熱區,也帶動區域房價上漲,像是桃園區平均房價已來到每坪33萬,而擁有高鐵站及機場捷運線的青埔特區,新案價都已站上4字頭,因而進一步帶起外圍蛋白區的房價買氣。

像是桃園最西側的觀音區,目前房價還在1字頭,每坪行情約在17.8萬,是桃園市少數還擁有1字頭房價的區域之一,區內推出不少首購產品,推案量也因而年年增長。

根據住展統計,去年總推案量已來到1490餘戶的歷年高點,而今年房市景氣依舊熱絡,至今推案量已達千戶的大量,其中草漯重劃區仍是推案最集中的區塊,而這批新建案的房價,每坪介於17~19萬,故其銷售成績都相當不錯。

也因為當地房市銷量佳,土地價格隨之上揚,上個月觀音草漯重劃區內的第三單元及第六單元,就分別標出近7成及100%的高脫率,其中位大觀路上的精華角地,則是標出每坪約43萬,創下當地土地的高價紀錄。

由於觀音房市買盤堅強,近期又有新一批建案將上場搶客,包括「鴻灃一心」、「水覓一方」、「夏戀2」、「夢想家NO.11」、「佳均綻」等,推案產品仍是以首購的2~3房為主。