【自由亞洲電台黃小山、程文報導/編輯室報告】

恒大財困風波持續惡化之際,官方疑傳出接盤善後的訊號,有跡象顯示,各地政府擬以保交房為目標,有限接管恒大優質資產,包括許家印在內的高管,或會參照海航模式,清零股權,而且不排除被問責。

據安慶市土地收購儲備中心官網周三(22日)發布的公告稱,當地恒大中央公園項目土地出讓合同已被收回。去年三月,恒大以8.77億元摘得上述地皮後不久,就已深陷困局。官方要求與該地皮直接關聯的債務債權人在該公告發布之日起5個工作日內,到安慶市土地收購儲備中心進行登記,逾期視為自動放棄債務債權。

而另據來自重慶等地的消息顯示,官方為防止恒大危機發展到不可收拾的地步,已要求各地政府對其轄區內的恒大項目進行善後。當地已凍結了恒大在該地的項目的資金,以確保在建項目完成最後的交房。

華爾街日報周四(23日)報道,地方政府接到上級部門指令,為中國恒大集團可能倒閉做好準備。報道分析,此訊息表明中國政府不願出手救助恒大。

有關消息即時引起坊間轟動,有指恒大爆雷,官方著手介入接管。

本台記者就此專門諮詢其轄區內有眾多恒大重點項目的重慶住建委,但該機構則稱,他們現在還沒有接到正式的官方通知要接管恒大。他稱具體的管理,在各區的房住建委。

本台記者又就此採訪了重慶市江津區住建委。該機構稱,恒大還沒走到破產重組的地步,但確認目前當地的雙福工業管委會根據市、區政府的指令,成立了專門的辦公室處理恒大的問題。她透露現在當地的恒大項目已經停產,但現在官方正試圖以此前掌握的監管帳戶,推進這些在建住房的復工。

江津住建委:區政府那邊,雙福園區管委會牽頭成立了一個工作專班,在協調推進它復工。它沒有到破產那一步,否則,哪個來接盤嘛?它監管帳戶裡還是有錢,我們是嚴格按照相關規定監管了它的錢的,要經過審批才能用的。它沒到破產重組那一步,是屬於商業機密,現在從法律上面上來看,不能向社會和業主公開的。

雙福管委會則回應稱,目前以保復工、保在建專案順利交房為重點任務,至於投資理財爆雷,目前不在他們管理的範圍內。

據財經領域的資深人士杜先生告訴本台記者,目前官方對恒大的問題的態度可能是有限度的接盤。據指出,中央政府有意以分拆給各地政府就地消化的原則,以化解恒大可能觸發的系統性危機。但他同時指出,在拆分結束後,不排除許家印會無法脫身。

杜先生說:其實,早在一個月兩個月前,國家層面對恒大已經很清楚了。有的地方已經把恒大的地收回去了。它不能爆(爆雷)啊,爆了怎麼辦啊?處置辦法嘛,海航也是這種模式,分解接盤嘛。許家印肯定是完了,問題大得很。

但與之對應的是,有傳媒梳理了許家印一家在近10年來的套現記錄,發現他們已套現500億元人民幣(折合77.31億美元)。但僅僅幾個小時後,這則消息已經被新浪財經新聞刪除。

關注此事的作家胡新成指出,目前對於許家印套現的更多資訊依然不明,但民眾一直質疑這些資金的走向,並試圖追問是否存在幕後交易。但迄今為止,這些都成了敏感資訊。

胡新成說:近兩萬個億(壞賬),你問這個錢誰來出?政府出錢這個可能性不大。這個恒大的錢到甚麼地方去了?有沒有轉移資產呢?他們自己肯定清楚。現在這個話沒人敢問。但是查一下他們在國外的資產就知道了。根據我的觀察,這500個億不是他個人的,他個人肯定吃不完,大家都明白,也不能說。

資深地產高管王女士認為,在恒大危機全面爆發之前,他們的一些高管可能就已經暗度陳倉將資產轉移到了國外。她指出,這在中國大型房企,甚至是國企中,都是比較普遍的做法。

王經理說:今年整個地產,就我們這個行業,整得很惱火。我做過全球資產配置,因為海外當時我們有很多項目的嘛。幾個大的企業裡面的高管,早就做了海外的一些資產配置,把那個資產轉移到國外去了。因為當時是資金監管每個帳戶不能超過300萬還是幾百萬。護照的名字可以不一樣的呀,這個高管他可能很多個護照。還有就是像開曼群島那些做離岸公司嘛,國有企業那些高管就有這樣走出去的呀。

本台記者多次致電恒大,但都沒能得到回應。

周三深夜11點,恒大集團召開「復工復產保交樓」專題會。會上,許家印表示,保質保量順利交樓是公司必須履行責任與義務。

恒大危機已引起全球投資者關注。

據彭博最新消息,中國當局向恒大發出指示,要避免近期美元債券發生違約,償還個人投資者。

但知情人士透露,當局並未就此給出具體方案,目前沒有跡象表明監管機構為恒大債券兌付提供任何形式的財務支持。周四(23日)晚些時候,恒大將須支付8,350萬美元的美元債券利息。