【蘋果日報洪子恩報導/編輯室報告】

民眾常質疑房地產消息的真實性,但有一種產業無法說謊,就是混凝土廠。目前北部房產推案逐漸萎縮,建商紛紛轉戰中南部,身為原料上游廠商的預拌混凝土業對此最敏感,國產實業表示,從原料的供應面來看,近年北部已未再成長,甚至稍有下滑,台北以南,包括桃園、新竹、台中,則有顯著提升,台中市占率甚至邁向25%,也意味房產市主戰場已經南移。

去年全年度台中市推案量僅1500億元,相對於高峰時期的2160億,相對萎縮,不過今年度的推案量可望回溫,嘉磐建設董事長魏嘉銘觀察,由於台中市郊區首購產品熱度未減,今年推案量可望回升2000億。

國產實業對於推案量提升,也很有感,近年在新竹到嘉義之間的中部地區,有超過2成市佔率,在台中市則逐漸接近2成5,近期國產就爭取到海線和築「鯨天下」、「聯悅清水案」、台74線周邊「鄉林天韻」、「達麗大道」、「微笑城市」、「建義烏日案」、以及麗寶國際賽車場、三井OUTLET等新案供應。

中管處處長洪振益指出,市占率逐漸攀高,主因是公司能夠整合區域廠區產能,開出混凝土的高供應量,例如台積電中科廠,一個晚上供應量可達到4000立方米,剛開幕的台中港三井OUTLET,一天混凝土的出貨量也達到3500立方米,這些都需要靈活、且龐大的供應能力。

國產實業公關室總經理劉忠繼表示,全台的10大豪宅,以及高難度的工程,基本上都是採用國產的混凝土,如「陶朱隱園」、「華固天鑄」、台中歌劇院二期主體、全台第3高樓「南山廣場」、台積電廠房、以及最近的榮總質子中心等,他坦言:「這類工程成本、技術要求高,其實也較少同業願意做。」