【經濟日報記者陳美玲報導/編輯室報告】

據實價登錄網資料,台北市松山區有多筆預售揭露,其中有五個推案屬於危老改建或都更改建,房產專家表示,危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件,相關建案遍地開花,預售推案快速,危老案件進入收割階段。

近期北市危老、都更改建案揭露最高價的預售案是「敦仰」,前身是老商辦蘇黎世大樓,實價預售揭露顯示,預售成交單價有三筆超過每坪200萬元,高樓層的17樓成交2.68億元,每坪單價221.9萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市參與危老改建的基地面積已超過10萬坪,其中約有5%是老舊飯店改建,危老改建今年有機會挑戰累計核准通過600件,等於每個行政區平均有50件危老審核通過,台北市危老相關建案遍地開花,且有些手腳比較快的甚至已預售推案,危老案件進入收割階段。

另外,全國首宗飯店危老案「馥敦飯店-南京館」,最新有十筆實價揭露,該案以飯店式服務之高級住宅「鐫萃」推出,目前實價登錄網揭露每坪預售成交單價多在每坪143萬到每坪154萬元間。

「鐫萃」此次揭露最高價是18樓的每坪154萬元,該案屬於飯店與住宅複合式開發案,近年開發商規劃類似的產品都獲得不錯迴響,顯示真正的飯店式服務對個案銷售與價格都有正向幫助。