【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

許多人購屋喜好頂樓加蓋,以為違建只要不存在權狀登記,即不須繳交房屋稅、地價稅;但事實上,違建不只有被拆的風險,地方稅務局今指出,每年都會派人清查違建是否有登記稅籍,民眾也會舉報,經查屬實後,除了要補稅、還得額外繳交罰款,建議民眾主動申報較佳,不然恐怕賠了夫人又折兵。

住違建需不需要繳稅?實際詢問一般民眾,住在頂加的黃小姐說:「自己住在頂樓加蓋10多年了,壓根不知道違建需要繳稅,也從沒收到稅單過。」

台中地方稅務局財稅科賴科長指出,違章建築無使照、建照,不管是工廠或住宅,都得要登記稅籍,計算方式與一般住宅無異。但她強調說:「若是遭舉報或清查得知,民眾除了補稅以外,還恐會遭罰補稅金額的0.5~1倍,建議民眾補稅前即主動申報,即可免罰。」

違建、頂加有被追稅的風險,只要未被拆之前,都得盡到納稅義務;若是未來遭拆,則可註銷稅籍。以台中市府為例,「目前以施工中的違章建築、公安疑慮,列為即報即拆,優先排程拆除,其他則列入新增違建待拆」。拆除順序則按地方政府明定的「新舊違建劃分時間」,2015年之後興建的新違建會優先拆除。意即未來購入這類新違建建築,兩大風險即是「持有期間容易被查稅,屋主也恐自付拆除責任」。