【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

新屋附贈精裝修,訴求買屋搬家能一次到位,吸引年輕首購買盤,雖然無形中墊高房價,但配備豪宅化、高CP值促銷策略,仍成為近年新屋銷售趨勢,名師設計、客製化服務、家具打折方案等,成為房市銷售場外戰。

過去景氣熱絡,少有建商搭配精裝修,因資金回收時間拉長、客戶討論程序繁瑣,耗費時間與人力成本;但如今市場投資客散去,建商改以精裝修配套抓住自住客目光,萬紫千紅廣告總經理曾素惠說:「精裝修宅還有一個優點是能拉高總價、貸款成數,另一方面,由於是建商大量,價格也會比同等級裝潢要親民,自己做反而貴。」

代銷業者馬世雄說:「每周差不多都有2∼3戶簽約成交,年輕人接受度最高。」 這波精裝修熱潮,不管是首購或換屋,都相當熱門。部分個案為了增加彈性,不喜愛裝修風格,可改從房價扣除每坪2∼3萬元。也有建案打出合作優惠,廍子區段最受矚目新案「總太2020」,為去年全台最大造鎮案,市場最低開價每坪15.8∼17.8萬元,攜手歐雅系統家具設計團隊,提供住戶68折優惠方案。

品間設計公司設計總監林聖哲也提醒,一是建商品質口碑要先打聽,二是衣櫃、收納空間可能容易不足,建商常為了空間美感而犧牲「收納」,機能性相對不足,過去偶有客戶購入裝修屋重作案例,得先留意合用度。此外若為預售屋,可要求先驗屋再進行精裝修,且冷氣、全熱交換機等預留管路位置須先告知,免得裝修後還得打掉重來。