高雄城中城

【蘋果新聞網報導/退休人員林復國撰文/編輯室報告】

城中城大火燒死了46條人命,官員們把責任歸咎在該社區沒有成立管理委員會,以至於在無人管理的情況下釀成悲劇,所以內政部長徐國勇表示要修法強制成立管委會。徐部長是學法律的,在此建議部長把《公寓大廈管理條例》(以下簡稱《公寓法》)讀懂再來發言比較好。

社區管委會的委員是由區分所有權人(簡稱區權人)在區權人大會中選舉出來的,要召開區權人大會可不是一件容易的事。依《公寓法》的31條的規定:「區分所有權人會議之決議,除規約另有規定外,應有區分所有權人三分之二以上及其區分所有權比例合計三分之二以上出席,以出席人數四分之三以上及其區分所有權比例占出席人數區分所有權四分之三以上之同意行之。」

這條件有多嚴苛?城中城住戶中大部分是租屋的房客,他們根本不具備開會資格,怎麼開區權人大會?房東(區權人)不住在社區,所以根本不在乎居住品質,他們怎麼會有意願去開會?區權會開不成,怎麼成立管委會?內政部又如何能強制成立管委會?

希望官員別作秀了,如果《公寓法》開區全會的限制法條不修(改成居住者),一切都是妄想。