【工商時報鄭勝得報導/編輯室報告】

最新調查顯示,紐約曼哈頓公寓去年第4季房價中位數跌至百萬美元以下,此為3年以來首見,顯示這類豪華公寓供過於求,加上潛在買家擔憂美國經濟成長恐放緩,導致曼哈頓房市買氣低迷。

紐約不動產估價公司米勒薩姆爾(Miller Samuel)與房仲業者Douglas Elliman調查顯示,曼哈頓公寓去年第4季價格中位數年減5.8%至99.9萬美元。

Douglas Elliman執行長詹姆斯(Steven James)表示,曼哈頓房市買氣降溫,原因是公寓庫存自2017年底起不斷增加,如今已成買方市場。此外,許多中國大陸與俄羅斯等國的買家選擇靜觀其變,打算等到價格降低時再出手。

紐約另一家大型房仲業者Corcoran則指出,買家縮手的原因眾多,像是房貸利率飆升、金融市場近來波動劇烈,加上白宮政策不確定性升高等,而其中也有不少人認定該地公寓房價仍有下跌空間。