【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

彰化縣鹿港鎮是中台灣最富含文化底蘊的老街古鎮,商圈以天后宮周邊最熱鬧,不只是信仰中心、也是居民生活重心、觀光文化中心;不過看似這樣的觀光熱點,店面租金卻是維持低檔,在地業者認為,「鹿港平日、假日人潮落差太大,只能賺進假日財是一大罩門,連帶使得租金行情長年維持穩定」。

鹿港天后宮擁有300年歷史,周邊建築大多相當老舊或被劃定為古蹟保存區,不動產店面多以地坪計價,每坪20~50萬元不等。其中最受遊客歡迎的老街徒步區,以實價登錄推算,店家地坪約30~40坪,月租金僅1.5~3萬元,對經營小生意的老闆來說負擔不大,只有最靠近天后宮的1樓店租每月可達3萬元以上,也不算太高,若實際走訪一趟,整體店面閒置率不高,偶爾則可發現雖有娃娃機店面 。

在地仲介說:「老街來客90%為外地人,平日和假日的來客數懸殊差異可想而知,連帶租金一直拉不高,租金報酬率偏低。」專賣麵線糊的店家指出,許多店面六、七點就打烊了,近年人潮感覺有比以往少,但感受是差不多,還算穩定。

21世紀不動產鹿港中正加盟店店東紀慶堂表示,鹿港以觀光作為支撐,許多店面屋齡高、產權複雜,單一透天售價1500~3500萬元不等,不過都是長期在地人持有,釋出量非常之稀少,交易市場相對封閉。