【大紀元記者黃小堂紐約報導/編輯室報告】

隨著亞馬遜宣布第二總部預計2022年進駐長島市,當地房價開始高漲。對合作公寓(CO-OP)的居民帶來衝擊,因PILOT稅務優惠過期,他們恐負擔不起未來每月的管理費增加60%,被迫搬家。週四(1月3日)上午,主計長斯靜格與CityLights大樓居民一起在龍門廣場公園,呼籲紐約市府、帝國州發展公司(ESD)以及該樓居民一起合作,找出一套解決方案,對這些中產階層減輕稅收,兌現當初政府「中等收入住房」的承諾。

CityLights大樓鄰近龍門廣場公園,城市景觀極佳。這棟大樓容納1千位的居民,他們共同見證了長島市從一片荒涼到如今的炙手可熱,到最近飽受房價高漲的苦惱。該樓1997年建造時的條件為「合作公寓」(co-operative building, 簡稱co-op),具有20年的PILOT稅務優惠。屋主每月要向大樓繳交維持費(管理費),每月的維持費中大約45-55%是房地産稅。去年7月PILOT稅務優惠到期,該樓居民的需付稅額增加。

紐約市財政局最新的房產價值評估,CityLights大樓估值從原本5,170萬,漲到2019財年的1億160萬美元,估值翻升近一倍。主計長斯靜格表示,未來五年,該樓居民每月的管理費將增加60%。該樓和其它長島市的合作公寓,可能將被迫搬離原本的家園。

為此斯靜格在週四(3日)向白思豪市長遞交信函,敦促市府找出解決方案。信中指出CityLights大樓居民,還需償還開發商8千6百萬美元的抵押貸款,以及支付帝國州發展公司50萬美元的地面租約。以上兩項的金額換算成每平方英尺的租金,超過亞馬遜等其它商業租戶。

到2023年,該樓居民將承擔每月平均1千美元的支出,這成本將讓中產階層住不起當初低廉的合作公寓。斯靜格的信中表示,紐約州和市政府提供亞馬遜30億美元的稅務補貼,相比之下,延長這些居民的稅收優惠的成本,是微不足道的。

CityLights大樓居民 Lindy Hanley表示,從1月1日起,他們的維護費增加35%,明年還要再加35%。未來大部分居民將無法承擔維護費。另一方面,亞馬遜卻完全免稅,而市民還要承擔亞馬遜的巨額減稅優惠。◇