【北京日報報導/編輯室報告】

近日,北京市大興區瀛海鎮3宗集體建設用地發布掛牌出讓公告,三宗地上將建設共有產權住房。由於這是本市第一次利用集體土地建設共有產權房,引發巨大關注。

北京日報記者第一時間採訪到土地出讓方北京興福集地資產管理有限公司。相關負責人解釋,三宗集體土地上建設的共有產權房與國有土地上建設的共有產權房“同權同價”,建設品質和配套要求也都是一樣的。同時,集體土地共有產權房與“小產權房”完全不一樣。

去年9月底,北京在總結以往各類政策房經驗的基礎上,推行“共有產權房新政”。購房人與所在區政府代持機構按比例共同擁有房子的產權。根據中原地產的統計,截至今天,北京今年入市的共有產權房多達29個項目,提供房源32446套,比2017年5個項目3752套上漲了765%。

但這些已入市的共有產權房、包括此前的自住房也基本都是建設在國有土地上,並沒有在集體土地上建設。

北京興福集地資產管理有限公司相關負責人解釋,這主要是為了緩解北京市、尤其是大興區的住房需求,入市前也經過所在區和相關部門的討論和支持的。

之所以這幾宗土地出現在大興,是因為大興區的“試點”身份。 2015年2月,北京市大興區等33縣(市、區)被國土資源部確定為集體經營性建設用地入市的試點地區,也是本市唯一的農村集體經營性建設用地改革試點區。 2016年1月,北京市贊比西房地產開發有限公司以8.05億元競得名稱為“2號地小B地塊”40年的土地使用權,這成為北京第一宗通過招拍掛形式出讓的集體經營性建設用地。