【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

據經濟部統計處零售業額統計顯示,2020年便利商店業營業額突破3600億,正式超車百貨業,今年便利商店業營業額再下一城,擴張到28.8%,顯示民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升,永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前10名的路段,其中便利商店數量最多的是北市中山區的林森北路,共有23家超商,其次是新北市新店區的中正路、內湖瑞光路。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,自去年疫情以來,不少民眾提高在便利商店消費的比例,此外,隨著自煮風潮的興起,各大超商品牌也趁勢推出各種商品及優惠,增加消費者的黏著度,各種數據、跡象皆顯示便利商店在日常生活中扮演著不可或缺的角色。

觀察上榜的10個路段,便利商店家數最多的是台北市中山區的林森北路,共有23家超商;排行次之的是新北市新店區的中正路,超商家數也達20家。

陳金萍說,中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段,近1年住宅交易件數達163件,平均單價58.8萬元,雖然受到住商混合的影響,給人環境較為複雜的印象,但因位處市中心的精華地段以及相對實惠的房價,仍吸引不少預算較有限的購屋族,以套房產品最為熱門,占比達到整體交易的6成,總價帶則落在600~1400萬。

排行第2的是新店區中正路,近1年住宅交易有108件,住宅平均單價43.2萬。中正路自中興路路口起,穿過新店市中心至大鵬華城,沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域,同時也是連結中和秀朗橋的要道之一,是新店市區的交通樞紐,近1年成交資料,多數的交易物件都在屋齡20年以上,其中以3房的格局最受歡迎,總價則多介於1200~1900萬之間。

從上榜的10個路段來看,中和區的景平路及新莊區的中正路近1年的住宅交易分別有258件及182件,買氣相當熱絡。陳金萍表示,中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統,同時也是住宅交易熱絡的關鍵。

超商密集度高的地區,通常也具備充沛的人口,不過也有少數的例外,以內湖區瑞光路為例,雖然超商的店數多、密集性也高,但是該路段主要是內湖科學園區的辦公商圈,住宅交易也較少。