【自由時報記者朱語蕎報導/編輯室報告】

台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,全市大樓、公寓和小宅價格皆上漲,全市平均住宅價格為54.46萬,較去年同期增加3.03%,創下近7年歷史新高,全市交易總額也較上個月增加12.65%,

房市熱絡,根據北市地政局最新一期資料顯示,今年8月實價登錄交易件數995件,較7月增幅8.03%,交易總額為252.57億元,較7月增幅12.65%,住宅價格指數107.95,較7月上升0.49%。

12行政區8月交易量有8區增加、4區減少,交易量增幅最大為士林區,較7月增加61.02%,減幅最大為大安區,較7月減少20.79%。

行政區交易總額前3名依序由中山區(41.06億元)、內湖區(35.76億元)及大安區(29.69億元)位居前3名;總額最少為萬華區,僅10.01億元,總額最高的中山區與最低的萬華區,差約3.1倍。

而觀察台北市住宅價格指數,8月指數為107.95,較7月107.42上升0.49%,較去年同期104.89上升2.92%;標準住宅總價1710萬元,標準住宅單價每坪54.46萬,其中,大樓平均單價為64.3萬創下歷年新高,公寓每坪45.84萬、小宅每坪62.25萬,其中又以公寓漲幅最多,較上月增加0.86%、較去年同期增加5.21%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,今年中國內疫情爆發,房市交易幾乎停擺,原本要進入市場的買盤受只能暫緩,不過7月開始看屋及交易量,遞延買氣大舉出籠,一下子拉高了交易價量,加上營建缺工及物料上漲的推波助瀾,買賣雙方皆預期未來房價上揚,因此展現價格向上拉動的力道。

至於各產品指數部分,大樓住宅價格指數109.84,較7月108.90上升0.86%;公寓住宅價格指數106.24,較7月105.86上升0.36%;小宅住宅價格指數105.72,較7月104.46上升1.21%。