【蘋果日報王鈞生報導/編輯室報告】

台北購屋客偏好主幹道住宅,未來增值潛力高,且可能有未來捷運行經的利多,老屋都更機會也較大,身價向來都比靜巷內住宅還要來得高;但是在中南部生活圈即不一定,購屋族普遍偏好靜巷住宅,靜謐性較高,價格向來也不輸主幹道住宅,去年即有不少超高價6字頭豪宅,都坐落市政路,顯示這樣的房市購屋生態,也將逐漸被打破。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說:「主幹道是最顯目的標地核心,外地投資目光一多,身價自然看漲。」

調出蛋黃區主幹道實價登錄可發現,去年破6字頭的高單價成交比比皆是,去年台中市七期市政路豪宅「聯聚保和」去年10月出現一筆單價65.5萬、總價9169萬、面積162.5坪的28樓戶成交物件,單價在該社區排名第四,成為去年七期豪宅次高價。而且社區平均行情在50萬,超高樓層戶可來到六字頭,目前抗跌行情都維持的不錯。同樣位處市政路的「謙臻邸」,去年有交易同樣達6字頭,雙雙霸佔豪宅榜。

房仲廖香婷說:「近年台中房市生態轉變許多,不少外地客南下購屋,首選路段即是最明顯、最大條的文心路、市政路等路段,外地客多認為幹道象徵保值及增值潛力,知名度帶動買氣,指名度相當高。」