【三立記者蔡佩蓉報導/編輯室報告】

房市是否出現回溫訊號了?根據戴德梁行今(9日)發布最新統計指出,2018年土地交易量達1780億元,不僅是6年新高,相較於2017年更爆量成長44%,而住宅交易量能方面,預估去年整年建照樓地板年增率24%、使照樓地板年增率7%、買賣移轉棟數年增率5%,房市呈現「三量齊揚」。

戴德梁行分析,「建照」樓地板面積大幅增加,代表建商對於未來房市需求有信心;「使照」樓地板面積增加,代表開發商已經能逐步坦然面對新完工餘屋去化的價量衝擊壓力;而2018年買賣移轉棟數預估27.5至28萬棟,是2015年創新低量後,連2年緩步成長。

不過,買賣移轉棟數仍與10年均量33萬棟尚有一段距離,表示購屋潛在需求仍在,但購屋人仍企圖在成屋供給市場中,試探價格底線,面對開發商的新成屋增量釋出,可預見2019年房價仍將處於盤整階段。