【好房網News記者胡琪俐報導/編輯室報告】

每每一說到豪宅,不少人馬上會聯想到「陶朱隱園」、「仁愛帝寶」、「信義之星」等價格破億的建案,住戶的身分與財力更是令外界充滿好奇。就有一名網友在PTT發問,在這時代多少錢的房子,才有資格被冠上「豪宅」二字?引發網友熱議。

原PO在「現在多少錢的房子才有資格稱為豪宅?」一文中提到:「遠古時代有一個詞彙叫『千萬豪宅』,用來形容一間房子多貴多豪華。」但是,經過多年的通貨膨脹,現在就算砸下1千萬,都不一定能買到「普通」的房子了。

上述PO文一出,有網友馬上提出「獨立梯廳」、「有管家」、「私人車位」、「地段」、「一層一戶」等條件都是豪宅必備要件,也有一派人認為,現在至少房價破億,才能稱得上是豪宅,更有人直接點名台北仁愛路上的建案「帝寶」,但是卻被形容其給人感覺「只是高級公寓而已」,那究竟什麼是豪宅?

事實上,央行對於「高價住宅」有明確定義,其中包括建物權狀含有「住」字樣住宅(含基地),座落於台北市者,鑑價或買賣金額為7000萬元以上;座落於新北市者,鑑價或買賣金額為6000萬元以上;座落於台北市及新北市以外之國內地區者,鑑價或買賣金額為4000萬元以上。

反觀網友提到的建案帝寶,實際查詢實價登錄資料,仁愛帝寶屋齡16年,近兩年的平均單價為237.9萬元,歷史低價在去(109)年211.2萬,高點則在102年298.2萬,而最新成交單價落在243.3萬元。也就是說,依照上述條件判定,帝寶就是不折不扣的「豪宅」。