【好房網News記者胡琪俐報導/編輯室報告】

還記得藝人鄭家純(雞排妹)上個月分享,砸6千萬元買下的北市大安區建案「敦南好好」,30坪空間驗屋卻花了3小時,可見驗屋當下有許多細節得小心留意。不過,有一名首購族自述,碰上說話很不耐煩的代銷,對方竟說驗屋就是「抽屜拉一拉」、「看電燈有沒有正常亮」,安排1小時就足夠,引來其他過來人熱心提醒「小心別被話術了」。

買房是人生一件大事,一名首購族在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」指出,碰到代銷說驗屋、對保可排在同天,自己原本想說驗屋需要花較久時間,因次預計早上驗屋、下午對保,沒想到對方說驗屋1個小時就好,因為是第一次買屋也不懂,想詢問其他有經驗的人,是否遇過類似情況?

上述PO文一出,引發不少有過「實戰經驗」的屋主留言,「小心別被話術了,代銷或建商會希望買方自己驗,1來輕鬆快速,2來交屋後責任歸屬不好釐清,推給買方。」、「跟我遇到的雷同,建商小姐:『市府驗收過了,住進去才知道哪邊有問題』」。

另外,也有人建議原PO還是先完成驗屋,再安排對保,認為萬一驗屋有些狀況時,至少建商「還沒拿到錢」處理會比較積極,其中留言包括「20坪(實際坪數)左右也驗了4小時、而且通常不太可能沒有缺失,要等缺失改善完成後再對保(很多人驗3到4次)」。

驗屋雖已是買房的最後一個關卡,仍有許多細節不可忽略。房產名家Sway曾在網路節目上提到:「別被房子的外表欺騙了,看起來漂亮並不代表房子毫無問題!」他更建議,首購族若對驗屋流程不熟悉,花2~3萬請專業驗屋公司其實很值得。」因為,他們會幫忙處理好所有的驗屋事項。

若是購買預售屋該怎麼辦?Sway就曾提到,善用網路,就能夠查出建商過去的風評是好是壞,「以前蓋過漏水屋的建商,以後也只會繼續蓋會漏水的房子,不太可能會越蓋越好!」除了建商施工品質,是否曾和民眾有糾紛也是需要特別注意的地方。